Las Mejores Propiedades en Venta y Renta en León Guanajuato

Quienes Somos

El amor por nuestra profesión nace de una experiencia personal al intentar comprar nuestra primera casa, jóvenes, enamorados, inexpertos pero sobre todo soñadores, viendo por doquier casas hermosas, vestidas como lo habíamos imaginado, claro, queríamos la más grande, la esquina con terreno excedente, finalmente encontramos la casa hecha para nosotros, llegamos a ella gracias a una buena asesoría y a que empatizan con nosotros escuchando todo eso que soñamos y lo ajustaron a nuestras necesidades, de no ser por esa asesoría creo que no hubiéramos comprado nada en ese momento, luego de la bruma de tantas opciones, me sentí muy agradecida y pensé que era una profesión muy hermosa el ayudar a otras personas a hacer sus sueños realidad.

Por ello decidimos iniciar en esta profesión formando una empresa inmobiliaria comprometida en dar soluciones integrales a nuestros clientes, con la experiencia de más de 10 años, buscamos darles una experiencia única, con un sistema de adquisición de 360° cubriendo todos los aspectos de la compra y la asesoría a la medida de sus necesidades y apegados a las normas mexicanas oficiales.

Nos encanta nuestro trabajo y estamos orgullosos de los sueños que hemos ayudado a cumplir, la recomendación de nuestros clientes es nuestra recompensa por ofrecer un servicio excepcional y un trato personalizado a cada uno de nuestros clientes, ayudándoles a encontrar el hogar perfecto y/o invertir de manera segura en el mercado inmobiliario.

¿CÓMO TOMAR LA MEJOR DECISIÓN DE COMPRA?

Necesidades

1

2

Comparar y comparar

3

Mejor Crédito

Debo tener muy bien definidas mis necesidades inamovibles, como son, la ubicación en base a mis recorridos diarios, mi presupuesto basado en lo que puedo pagar y las características de mi nueva casa considerando mis actividades y número de habitantes.

Comparar, es de vital importancia seleccionar las mejores 3 opciones que cumplan con mis necesidades para comparar lo que cada una ofrece como m2 de terreno, m2 de construcción, amenidades, tipo de construcción y equipamiento de la casa.

Finalmente hay que comparar los tipos de crédito a los que somos candidatos, las prestaciones laborales o convenios que nos puedan dar algún beneficio por encima de lo ordinario, como tasa de interés, CAT, gastos de titulación a menor costo, plazo etc.

¿TE GUSTARÍA QUE UN EXPERTO TE ACOMPAÑE EN LA DECISIÓN DE COMPRA MAS IMPORTANTE DE TU VIDA?

Nuestro Equipo

Sandra Verdín

Omar Muñoz

Nuestro equipo de liderazgo está comprometido con brindar la mejor oferta de propiedades en venta y renta en León, Guanajuato. Con años de experiencia en el mercado inmobiliario, trabajamos para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

Founder

Co Founder

Lidia Alvarez

Ventas

Britania Leos

Ventas

Jonathan Lomelí

Ventas

Alejandra Verdín

Ventas

Cristhian Verdín

Ventas

Preguntas Frecuentes FAQ

¿CUÁNTO ME PRESTAN?

Todos los créditos se basan en nuestros ingresos para determinar el monto que nos pueden prestar, es decir lo que podemos pagar.

para tener una cantidad mas en claro hay simuladores de crédito que nos permiten visualizar estos números a detalle

¿CUALES SON LOS REQUISITOS PARA COMPRA UNA CASA?

Si la compra es por medio de crédito, cualquier institución financiera va a requerir 3 cosas, 1. Que tengan un buen historial crediticio, 2. Que pueda comprobar ingresos y 3. Que su edad + el plazo no sea mayor a 80 años

¿CUANTO TIEMPO TARDA EL PROCESO DE COMPRA?

Si los requisitos están en regla, la autorización debe ser rápida no más de 15 días, luego hay que hacer un avalúo de la ´propiedad y finalmente la escrituración, esta es la forma resumida del proceso aunque en realidad tiene su complejidad, en conclusión un crédito bancario debe firmarse en 1 mes, un cofinavit en 1.5 meses, infonavit y fovissste de 2 a 3 meses y un isseg 3 meses o más.

¿TIPOS DE CRÉDITOS QUE EXISTEN?

A todos los créditos que nos requieren dejar una propiedad en garantía, se les llama Hipotecarios, existen diferentes instituciones financieras que tienen este producto, principalmente los bancos, en los que se posicionan como los más comunes: BBVA, HSBC, SCOTIABANK, SANTANDER, también algunas cajas, la más conocida es CAJA POPULAR MEXICANA, todos podemos solicitar un crédito con cualquiera de estas instituciones; finalmente dependiendo de donde trabajes también existe la prestación para vivienda, con INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSEG, IMSS y cada una maneja sus políticas y requisitos, algunas de ellas como fovissste e Infonavit se pueden juntar con algún banco para obtener un crédito más alto.

¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA?

La plusvalía es la ganancia que genera la venta de un bien por un precio mayor a aquel a que fue comprado. Es decir el incremento en el valor inicial de la propiedad, hay un sin fin de cosas que pueden ayudar a generar más ganancia, como ejemplo, algún boulevard o avenida cercana, plaza comercial, o punto de referencia importante, el comprar en preventa, los alrededores, el mismo crecimiento de la ciudad, todo esto ayuda a que con el paso del tiempo tu propiedad valga más de lo que la compraste, las propiedades no demeritan en el precio, pueden llegar al punto máximo de plusvalía y permanecer ahí.

NO PUEDO COMPROBAR INGRESOS, ¿COMO COMPRO UNA CASA?

El comprobar ingresos es un punto de suma importancia para que cualquier institución financiera nos pueda otorgar un préstamo, nos solicitan de 3 a 6 meses de dichos comprobantes, hay instituciones más flexibles que otras, algunas con un estudio socioeconómico pueden determinar los ingresos, en este entendido deberemos de trabajar en conjunto durante este tiempo para poner nuestras finanzas en orden y determinar cual puede ser la mejor opción de crédito para ti.

¿COMO SE CUANTO ME PRESTA EL INFONAVIT?

Infonavit maneja toda la información desde su plataforma Derechohabientes | Infonavit donde encontrarás una pestaña que dice ACCEDER A MI CUENTA INFONAVIT te pedirá tu usuario (número de seguridad social) y contraseña, en caso de que no tengas activa tu cuenta infonavit, hay que crear una siguiendo los pasos que te indica la plataforma es muy sencillo, solo son tus datos generales, una vez que puedas ingresar darás clic en QUIERO UN CREDITO y luego la finalidad del mismo(comprar una vivienda) te solicitará consultar tu buro de credito, dar aceptar y llenar los campos con tu información financiera , este punto es de suma importancia para lograr un correcto análisis, una vez que consulta tu buro te arroja la precalificación (simulador de crédito) de las diferentes opciones de crédito a las que eres candidato, como para construcción, cofinavit, para terreno, infonavit tradicional, mejoravit etc. Listo ya tienes en tus manos el monto que te puedes llegar a prestar para comprar tu nuevo hogar!!

TIP: Te sugiero consultar tu buro de credito especial en esta pagina Obtén tu Reporte de Crédito Especial (burodecredito.com.mx) para que tengas a la mano la información financiera que te pide el infonavit y lo pases tal cual aparece el registro en el reporte de buro de credito, ya que solo tienes 3 intentos para colocar correctamente tus datos, de lo contrario por seguridad la plataforma te restringe el acceso a tu precalificación por 1 semana, y si lo sigues intentando con error luego se bloquea por dos semanas etc.

Contacto

¡Contáctanos para obtener más información sobre las propiedades en venta y renta en León Guanajuato! Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción para ti. ¡Esperamos tu mensaje!